Mudanza y alquiler: qué hacer con las llaves y la cerradura

Publicado el 8 de octubre de 2026 · Revisado el 8 de octubre de 2026

Mudarse es una de las pocas ocasiones en las que de verdad conviene pensar en las llaves. Entras en una vivienda que ha tenido otros dueños o inquilinos, con cerraduras que no has elegido y llaves cuyo número real nadie conoce. Esta guía te cuenta qué hacer el primer día, cómo funciona el cambio en un piso de alquiler y qué dejar atado al irte.

¿Qué conviene hacer con las llaves el primer día?

Antes de que lleguen los muebles, dedica diez minutos a la puerta. Pide todas las llaves que te correspondan, de la puerta de entrada, del portal, del garaje, del trastero y del buzón, y apúntalas en una lista. Pregunta cuántas copias existen y quién las tiene: el anterior inquilino, el propietario, una persona de limpieza, un familiar.

Si la respuesta es «no lo sé», estás en el caso más habitual, y la opción más sensata es cambiar el bombín. Es un trabajo corto, que no obliga a tocar la puerta, y deja claro desde el primer día quién tiene llave. Más detalles sobre qué cambiar y cómo es la visita en la guía de cambio de cerraduras y bombines.

¿Hay que cambiar la cerradura al mudarse?

No existe un trámite que lo obligue, y por eso es una decisión tuya. Lo que sí hay son buenas razones para hacerlo: ninguna cerradura es más segura que la lista de gente que tiene una copia de su llave. Si la vivienda es nueva y sin estrenar, quizá no haga falta; si ya estaba habitada, cambiarlo es de las mejoras que más tranquilidad dan por lo que cuesta.

Si además notas que la llave gira con esfuerzo o que la puerta roza, aprovecha para pedir que revisen el conjunto. Tienes una lista para hacerlo tú mismo en la revisión de seguridad de la puerta de casa.

¿Quién paga el cambio de bombín en un piso de alquiler?

Depende. No hay una respuesta que valga para todos los casos: lo determina el contrato y lo que acordéis el propietario y el inquilino. En muchos contratos no se dice nada y se resuelve hablando. Lo práctico es:

• Hablarlo antes, no después: pregunta al propietario si prefiere hacerlo él, si se hace con su conformidad o si prefieres encargarte tú.
• Dejarlo por escrito, aunque sea un mensaje: quién hace el cambio, quién lo paga y qué se hace con las llaves antiguas.
• Guardar la factura, que puede hacer falta para reclamar o para tu seguro.
• Entregar una copia al propietario si así lo acordáis, para que ambas partes tengan acceso cuando haga falta.

No es un asunto en el que podamos opinar jurídicamente: si tienes una duda sobre tus derechos como inquilino o propietario, consúltala con un profesional del derecho o con tu asociación de consumidores.

¿Cómo hago el inventario de llaves, mandos y accesos?

Una lista simple te ahorra muchos disgustos. Para cada acceso, anota qué abre, cuántas llaves hay y quién las tiene:

• Puerta de la vivienda: llaves y, si las hay, tarjeta de propiedad.
• Portal y puertas comunes: llaves, mandos o tarjetas de acceso.
• Garaje: mando o llave, y si el mando es de la comunidad.
• Trastero y buzón: llaves.
• Ventanas, persianas con llave o cancela: si las hay.

Con esa lista sabes qué copiar, qué devolver y qué pedir a la comunidad. Si necesitas llaves de más, mira cómo funcionan en copias de llaves y mandos, y recuerda que algunas llaves de seguridad solo se copian con la tarjeta de propiedad o con la autorización del titular.

Portal, garaje, trastero y buzón: lo que se olvida

Con la puerta de casa cuidada, es fácil olvidar los accesos comunes. El portal y el garaje no dependen solo de ti: pregunta al administrador cómo se gestionan las llaves y los mandos, y qué se hace si se pierde uno. Si el mando de garaje se ha perdido, hay que comunicarlo, porque quien lo encuentre podría abrir el garaje.

Si eres propietario y alquilas: llaves entre inquilinos

Entre un inquilino y el siguiente es un buen momento para cambiar el bombín. Así empiezas con un inventario limpio: cada llave nueva es conocida. Conviene entregar al nuevo inquilino todas las llaves necesarias, dejar constancia de cuántas son y guardar tú una copia, para casos de urgencia o de mantenimiento, siempre acordado en el contrato.

Al dejar una vivienda: qué hacer con las llaves

Cuando te vas, devuelve todas las llaves que te entregaron y las copias que hayas hecho, y no te quedes ninguna: no hay motivo para conservar la llave de una casa que ya no es tuya. Si has hecho copias a familiares o a otras personas, recupéralas antes de entregar. Y deja constancia de lo que entregas, por ejemplo en el acta de entrega de la vivienda.

Si el anterior ocupante te entregó las llaves a ti y algo te hace desconfiar, por ejemplo que alguien más pueda tener una copia, tienes razones de sobra para cambiar el bombín.

Si has perdido llaves en la mudanza

Con tanto movimiento, las llaves se pierden. Si has perdido las de tu casa nueva, no esperes a ver si aparecen: cambia el bombín. Los pasos completos, incluidos los que conviene dar con tu seguro del hogar, están en qué hacer si te roban o pierdes las llaves.

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